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合生創展高調“炒股”,十天內豪擲80億元拿下四塊地
來源:第一財經 2020-11-20 08:16:29

地產圈曾經的“華南五虎”之一的合生創展(00754.HK)顯得越發不務正業。

11月18日晚間,該集團發布公告,披露近期購入上市證券交易事項。公告顯示,自今年3月起,合生創展陸續購入上市公司股份,包括Sea股份、平安健康股份、平安保險股份、匯豐控股股份、中國移動股份及小米股份,總購買價分別約為8.82億港元、7.91億港元、17.42億港元、10.28億港元、9.49億港元、10.3億港元,共計斥資約64.2億港元。

合生創展方面表示,考慮到目標公司的財務表現,及集團進行購入事項時相關投資股份的價格,董事會認為上述交易是良好的投資機遇,并將促進集團現有的上市證券投資組合多元化,預期購入事項將為集團帶來有利的中短期、中長期回報。

在上述股權投資中,兩只科技股Sea股份和小米股份為合生帶來了巨大回報,其中Sea股價一路走高,從買入的約45美元/股一路升高至最近的約175美元/股,合生賬面浮盈約3億美元;而小米也從買入12港元/股升至近期的24港元/股,賬面收益約10億港元。

由于新增股權投資業務,2020年上半年,合生創展股權投資共實現收入28.36億港元。受益于此項投資,合生2020上半年盈利表現突出,其中,利潤總額為60.35億元,同比增長46.5%,凈利潤為46.73億元,同比增長72.86%。

發布2020年半年報時,合生曾表示會將股權投資業務正是納入其主要業務板塊之一,“將持續股權投資高科技公司,助力其從房地產開發、商業地產運營轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺。”

合生在2020年動作不斷,除了“炒股”成為贏家之外,在北京分鐘寺大手筆拿地再度登上頭條。今年5月,合生接連在北京出手拿地,10天內豪擲180億元拿下四宗地塊,該集團在2019年全年銷售額僅為212億元。

作為囤地大戶,合生近來表現與此前相去甚遠,北京拿地后即宣布開發,四宗地塊分兩批推進,分別計劃于2021年2月進行土建工程,2021年4月開始預售;以及2021年1月開始土建,2021年3月開始預售。以此來看,以慢周轉聞名的合生,似乎開啟了加速的腳步。

到目前為止,合生已經斥資超過230億元在廊坊、昆山、北京、杭州等地拿下7個項目,新增土地儲備88.7萬平方米。

這讓外界感到合生經營畫風的明顯轉變,而這或許源于今年初,公司新主席朱桔榕的正式接班。朱桔榕是創始人朱孟依的女兒,畢業于中國人民大學,2006年加入合生,2009年-2011年任總裁助理,2011年11月擔任執行董事,2012年3月擔任常務副總裁,并從2013年7月11日起任公司的副主席。

朱桔榕的上位,也帶來了高管的調整。合生此前公告表示,因“希望投入更多時間處理其個人事務”,席榮貴辭任公司執行董事、行政總裁以及財務委員會及購股權委員會成員。席榮貴出身銀行,在中國銀行有超過18年的管理經驗,曾是中國建設銀行廣東分行副行長,于2018年9月1日加入合生。

合生行政總裁這一位置一直不穩定。1997年,謝世東任合生創展行政總裁,2003年辭職;2005年,武捷思加盟合生創展出任行政總裁,2008年請辭;2008年陳長纓上任,一年后辭職;2010年,薛虎接任出任行政總裁,2012年3月辭職。

此次席榮貴離職后,合生并沒有宣布行政總裁的人選,但是公告顯示將由張帆接替執行董事、財務委員會、購股權委員會等職位。張帆于2018年3月加入合生,其在大灣區有相當的經驗,曾任大灣區投資發展委員會經理。

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